BAITA CON TERRENO CIRCOSTANTE

Descrizione

Nella collina di Saint- Marcel, in frazione Viplana, a circa 1.400 mt di altitudine, disponiamo di baita singola immersa nel verde con 520 mq di terreno circostante.
La casa è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano superiore ulteriori due camere matrimoniali. Completa la proprietà box auto, cantina, legnaia.
L’edificio è allacciato alle reti idrica e fognaria comunali, e fornito di corrente elettrica con contatore da 3,0 kw, ha rete satellitare-antenna Tv. Il riscaldamento avviene tramite una stufa a pellet, un caminetto centrale a legna e una stufa a legna “potager” in cucina.
L’edificio ha già un isolamento termico (eseguito in fase di ristrutturazione) consistente in un “cappotto interno” nei locali abitati formato da uno strato di lana di roccia da 4/-5 cm rivestito da perline di legno a vista, sul tetto c’è uno strato isolante di 6 cm sempre in lana di roccia e i serramenti esterni hanno vetri doppi (tutti materiali degli anni ’80).
L’accessibilità carraia e pedonale del fabbricato avviene tramite una strada sterrata privata di circa 200 mt (in parte comune con altre proprietà limitrofe) che parte dalla strada comunale della Collina di Saint-Marcel.

Caratteristiche principali