IMMOBILE DA INVESTIMENTO

Descrizione

CHATILLON, rue de la Gare, proponiamo in vendita un grande immobile pluripiano in zona centrale, destinato a autorimesse, depositi e laboratori.

Si tratta di un edificio attualmente locato ad un grande istituto scolastico, con un canone annuale di 51.600 euro, il cui contratto scade a fine 2025 per il primo sessennio.

Il fabbricato si articola nei seguenti piani:
nel secondo sotterraneo, con accesso indipendente direttamente dalla strada comunale, ci sono sei autorimesse con corsia di manovra e un grande deposito, il tutto per una superficie commerciale di circa 510mq;

al primo sotterraneo sempre con accesso indipendente dalla strada comunale, c'é un grande laboratorio con altezza interna di 4 metri più altri due locali destinati uno a laboratorio e l'altro a magazzino. Completa il piano una zona con spogliatoio e servizi igienici, il tutto per una superficie commerciale di circa 540mq;

al piano terra, con doppio ingresso indipendente dalla strada comunale, troviamo tre androni di ingresso, un corridoio di disimpegno su cui si aprono cinque aule didattiche, uno spogliatoio ed un blocco di servizi igienici. A est si trova un grande terrazzo da cui si accede anche alla centrale termica, il tutto per una superfice commerciale di circa 460mq più 85mq di terrazzo.

Unitamente al fabbricato, sul lato est, viene venduto anche un terreno di 366mq nel quale è possibile edificare nel sottosuolo.

La costruzione risale alla metà degli anni '90, è realizzata con struttura in cemento armato ed i solai sono dimensionati per sopportare anche il peso dei veicoli.

L'acquisto risulta un buon investimento per il reddito da locazione e per l'affidabilità e serietà del locatario.

Altrimenti, gli ingressi indipendenti per ogni piano, la tipologia di struttura. l'ampiezza dei locali e la posizione, garantiscono una versatilità all'edificio che può essere riconvertito in molteplici destinazioni.

Per maggiori informazioni potete contattarci al numero: 0166.513336 oppure all'indirizzo mail: saintvincent@immobiliaremorani.it

Caratteristiche principali