QUART - POSIZIONE PANORAMICA

Descrizione

Terreno Edificabile Panoramico a Quart (Vignil) – 787 mq Ideali per una Villa
Il lotto è situato nella soleggiata frazione di Vignil, un borgo d'altri tempi dove si respira ancora l'aria delle tradizioni locali. Una posizione tranquilla e autentica, con splendida vista aperta sulla vallata, sulla Becca di Nona e sul Monte Emilius. A pochi minuti d'auto dai servizi principali.
Punti di Forza per la Costruzione:
1. Ampi Volumi Edificabili: Superficie totale di 787 mq con indice 0,20 mq/mq, che consente una Superficie Lorda Edificabile (S.L.E.) fino a 157,4 mq. Ottimo potenziale per una villa spaziosa su più livelli.
2. Morfologia Ideale: Il terreno è prevalentemente pianeggiante e fronte strada, garantendo un facile accesso e riducendo i costi per scavi e movimenti terra.
3. Utenze Semplificate (Fognatura): Già definito un accordo di servitù di passaggio per l'allaccio alla rete fognaria con il fondo confinante, offrendo all'acquirente una soluzione tecnica certa.
Dettagli Tecnici Aggiuntivi:
• Altezza Massima Consentita: 10,50 metri.
• Accesso Esistente: A sud del lotto è presente una strada che verrà mantenuta mediante servitù di passaggio per garantire l'accesso a un fondo confinante.
Ideale per chi cerca un lotto di grandi dimensioni in posizione esclusiva, con la massima efficienza costruttiva.

Caratteristiche principali